MGM Resorts согласилась на сделку с Hard Rock Rocksino за 275 млн долларов
MGM Resorts (MGM) намерена приобрести разработки с Rockfield Rocksino Northfield Park, штат Огайо, из MGM Growth Properties (MGP) за 275 млн долларов.
Ожидается, что сделка между компанией MGM и инвестиционным фондом недвижимости MGP станет аккретивной для обеих сторон в течение первого года разработок. По соглашению MGM приобретет все операционные активы Hard Rock Rocksino Northfield Park у MGP и арендует имущество у дочерней компании MGP. Rocksino - это игровая площадка площадью 200 000 кв. футов с более чем 2 300 видео лотереями и музыкальным залом в 1900 мест, с чистой прибылью в размере 293 млн долларов в первом полугодии 2018 года. Несмотря на отсутствие настольных игр, «превосходные неигровые предложения» и «привлекательное местоположение» были названы в качестве причин сделки.
Джим Муррен, председатель и главный исполнительный директор MGM Resorts International, сказал:
«Мы полагаем, что Rocksino отлично подходит для портфеля MGM и выиграет от наших возможностей как ведущей мировой развлекательной компании и нашей наградной программы M Life Rewards. Мы ожидаем роста выручки и прибыли от этой комбинации».
Сделка соответствует предыдущим приобретениям и арендным договорам, в которые MGM и MGP вступили за последние несколько лет, а Rocksino добавила существующую основную аренду, увеличив ее на 60 млн долларов в год. В соответствии с условиями основной аренды 90% арендной платы фиксируется и будет увеличиваться на 2% в год до 2022 года, при этом ожидается, что эта сделка завершится в первой половине 2019 года.
Джеймс Стюарт, генеральный директор MGP, добавил:
«Несмотря на значительный интерес со стороны третьих сторон к собственности, MGM Resorts предложили аренду в верхнем пределе ожидаемого диапазона и постоянную безопасность наших доходов, что подтверждается сильным арендным покрытием через мастер-лизинг».
«Мы ожидаем, что эта сделка будет аккреционной для AFFO, что позиционирует компанию для будущего роста дивидендов и далее демонстрирует нашу приверженность к максимизации акционерной стоимости». Когда MGP был создан в 2015 году, он начал приобретать собственность MGM, к которой относятся The Mirage, Mandalay Bay и Luxor Las Vegas, прежде чем сдавать их обратно в MGM посредством аренды NNN. HardRockRocksinoNorthfieldParkбыл приобретен MGPв 2018 году за 1,02 млрд долларов от компанииHardRockInternational.
Другие новости:
Playtech объявляет о продаже Plus500.
